《三方合作建房的协议书【3篇】》

三方合作建房的协议书（通用3篇）

三方合作建房的协议书 篇1

甲方住址：身份证号码：

乙方：住址：身份证号码：电话：

丙方：住址：身份证号码：电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙方作为集体土地使用权人与出资人丙方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原则，经各方平等、友好协商，决定由丙方出资在甲、乙双方的原宅基地上新建住房房，现对拟建设工程的合作方式、双方责任及利益分配等相关事项订立协议，以资甲、乙、丙三方共同严格遵守。为明确各方权利义务，现达成协议内容如下：

一、宅基地基本情况

1、甲、乙双方所有土地位于东至南至西至北该宅基地面积平方米，建筑面积平方米。

2、该宅基地的地上附着物有

二、土地的其他权利状况

甲、乙方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主张权利等产权瑕疵。

三、出资形式及期限

因甲、乙双方无建房资金，为了保障建房项目顺利进行，丙方同意建房款全部由丙方先行垫付出资。出资金额为肆拾万元(￥400000元)。

在甲、乙双方办好建房相关手续，并拆除宅基地上建筑物，“三通一平”后，具备建设的相关条件时，丙方先期出资十万元，此后，根据建设工程进展情况，丙方再行分期出资。

四、权利义务

1、丙方垫付的肆拾万元建房款，为丙方出借给甲、乙双方的借款。甲、乙方均同意并确认由其各自承担借款贰拾万元(￥200000元)。

2、甲、乙方保证每年12月31日前各自向丙方至少偿付各自借款贰万元(￥200000元)。还款期限共计10年。

3、甲、乙、丙三方同意以甲、乙双方的名义建房。由甲、乙双方负责办理相关报建手续、审查资质、组织施工，协调和处理有关主管部门和相邻关系。

4、丙方不承担甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。

5、由于违反规划被相关部门拆除的，应由甲、乙双方自行承担全部责任。

6、甲、乙双方应采取相关安全保障措施，确保工程建设人身、财产安全，如遇人身、财产损害导致的赔偿责任，均由甲、乙双方自行承担责任，丙方不承担任何责任。

五、产权归属

1、房屋建成后，甲、乙、丙三方各分配400平方米的住房一套。

2、甲、乙双方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲、乙方及其继承人不得再对已分配给丙方的房屋及宅基地行使任何权利。

3、甲、乙方保证丙方在此宅基地上住房的居住权，丙方对该已分配的住房有完全的支配权、处分权并完全享有出租收益权，甲、乙双方应保证丙方出租权的正常行使，如由于甲、乙双方原因，造成收益损失，由其承担相关损失。

4、向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住可享受与其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电等，但使用费用由各自负

5、甲、乙双方保证，与丙的方合作建设协议，已取得全部家庭成员的同意。房屋建成、交付丙方后，丙方对其因出资而分得的房屋依法享有包括但不限于使用权、转让权、出租权、获得拆迁补偿权、继承权及其他收益权等全部权利。对于因甲、乙双方违反本协议第六条第二款而获得所有权的房屋也依法完全享有前述的所有权利。

六、补偿条款

房屋建成后，遇政府或其他单位、企业，征收、征用该地块，以致房屋需拆迁、搬迁的，甲、乙双方有义务协助丙方取得土地的补偿与收益。如获相应面积的'实物房屋补偿，则由甲、乙、丙三方按补偿面积平均分配住房。;如获货币补偿，应除去土地增值的因素，按甲、乙双方未向丙方还款数额占出资款的比例分别计算补偿款。本补偿方式、方案，经双方议定，不得反悔，甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议。

甲、乙丙各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房屋主体结构，不得对丙方的正常使用造成不利影响。造成其他人损失的，应当予以赔偿。

七、违约责任

1、在本合同生效后，甲、乙方中任何一方单方面解除合同的，视为甲、乙方均构成根本性违约。甲、乙双方应返还乙方的出资款项并按已出资额的10%向丙方支付违约金。如果造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切经济损失。

2、在合同执行过程中，由于甲、乙双方的原因，造成工程中途停止，无法达到合同目的时，甲、乙双方应清偿丙方已出资的建房款，并承担出资款5%的违约金。

3、由于甲、乙各方未能按本协议第四条第一款之义务履行还款义务，本协议之合作建房的所有权全部归丙方所有。丙方有权对该房屋进行处置。

八不可抗力

如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

如遇自然灾害导致房产灭失的风险由甲、乙双方承担，对已垫付的款项，由甲乙双方负责偿还。

本协议未尽事宜，甲、乙、丙各方协商解决。

本协议甲、乙、丙三方签字后即产生法律效力。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份具有同等的法律效力。

甲方：乙方：丙方：

20xx 年 月 日20xx 年 月 日20xx 年 月 日

三方合作建房的协议书 篇2

甲方：________________________________地址：________________________________电话：____________传真：__________授权代表：________职务：__________

乙方：________________________________地址：______________________________电话：____________传真：__________授权代表：________职务：__________

第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于______年______月______日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为______、计划建筑面积为______平方米、土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为________；2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授权代表（签字）：____________授权代表（签字）：____________

日期：_____年_____月______日

地点：_______________________

三方合作建房的协议书 篇3

出地皮方(以下简称甲方)：

出资金建房方(以下简称乙方)：

经甲乙双方共同磋商,达成如下协议:

一、甲方自愿将马场里 四组谢家湾六户人家旧房改建(占地面积约长米中

对中 ，宽米中对中，与乙方合伙建房，前、后留过道米 ，左右留过道米，前面是房屋，后面是,左边是,右边是房屋.) 其中各户主占地面积如下：

1、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中

2、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中

3、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中

4、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中

5、户主旧房占地面积：长米中对中 ，宽米中对中

6、户主旧房占地面积：长米中对中 , 宽米中对中

旧房改建权由乙方全权负责.

二、乙方出资金在甲方建房基地上建楼梯房或电梯房，房屋建成后，按占地面积第层 和第层共两层住房及产权乙方，其余楼层归乙方所有，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉。(甲方六户人家均不得以任何理由任何形式私自出卖乙方所有权的楼层，如违背被乙方发现，甲方除退回房款给乙方外，另赔偿乙方卖房款总价的5倍)。

三、甲,乙双方分工事项：乙方负责建房手续，甲方承担一切工地纠纷，如有任何人或单位阻拦施工，给乙方造成经济损失由甲方负责。

四、甲方负责处理该房新建的一切事务(其中包括任何人以任何理由阻拦拆迁进展及平整地基和施工当中正常进行，若造成拖延时间和损失，甲方负责赔偿)。(如乙方中途无故中止合同所造成的损失，甲方必须赔偿乙方已投资总款的双倍投资款。)

五、甲方应出面负责与乙方办理建房当中的一切事务，甲方不得以任何理由搪塞或推脱责任。否则造成的损失由甲方负责赔偿。

六、在签订本合同之日至，甲方之前有关本栋房层的债权债务由甲方负责，与乙方无关。

七、甲、乙双方签订合同后，具有法律效力，甲方提供旧房土地使用证给乙方办理建房手续，本合同一式柒份，甲方各户主各执一份，乙方执一份。

八、本合同未尽事宜待双方协商解决。