《过户申请书（通用14篇）》

以下是可爱的小编帮家人们分享的过户申请书（通用14篇），希望对大家有一些参考价值。

房屋过户申请书 篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在________的房地产（房屋建筑面积________平方米；土地使用面积________平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为元（￥：________元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即________元（￥：________元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

八、本契约一式二份，各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：________乙方签字：________

________年________月________日

房屋过户申请书 篇2

（1） 房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定：受理鉴定申请登记之日起7个工作日内完成。

（2） 危房鉴定：受理鉴定申请登记之日起15个工作日完成

（3） 其它各类鉴定：受理鉴定申请登记之日起20个工作日内完成

（4） 确有明显险情或特殊任务的，可在受理鉴定申请登记之日起25个工作日内完成，并根据实际情况及时告知申请人或申请单位。

房屋过户申请书 篇3

_____：

借款申请人于20__年12月19日与_____格扬装饰有限公司签订房屋装修合同一份，工程地址：____，装修面积__平方米，装修总价款____万元，自筹____万元，下差装修资金____万元，故向____申请个人消费贷款，用途：房屋装修。

担保方式：____申请贷款____万元，由____名下房屋产权提供抵押担保，房屋产权证：富____号，土地证：___________号，使用权类型：___。预评估价值____万元。

申请人___向___申请借款____万元，期限一年，我保证按贵社规定，按规定结息，利率按信用社利率执行，到期全部偿还借款本息，望贵社给予批准为谢。

申请人：___

___年___月__日

镇人民政府领导：

我是xx村组村民，全家x口人，全部挤着居住在近xx平方米的一座木房，该房屋建于八十年代，几经修缮仍能维持居住20xx最新危房改造申请书申请书。但x年x月的一场暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均挤压到我的房屋，暂时出外居住，且背坡上仍有裂隙，随时都有再次塌方的危险。今年雨季，背坡再次出现塌方，泥石再次挤压我的房屋，危危在及，存在严重的安全隐患，已不敢居住。现向人民政府申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府的支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我户已经自备了部分建房材料，并平整了新的地基，望上级给予尽快批准为谢！

特此申请！

申请人：

出卖人：_____________(以下简称甲方)

买受人：_____________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落______市________路_______号__________房屋_____间、建筑面积_______平方米，卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、房屋价款包括附属设备，双方议定以人民币________万元，由甲方出售给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币________万元；第二期，在交付房屋之日，付人民币________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自合同签订之日起_____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方方面处理的，不论何时，甲方应协助。如因甲方的延误，以致影响主权过户登记而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。

九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和土地管理机关，办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：_____________(签章)乙方：___________(签章)

______年_____月______日订于_________市(县)

篇一：用电入户申请书

申请人：侯xx，男，汉族，现年52岁。现居住在普安县地瓜镇鲁沟村侯家屯组。

申请事项：申请用电入户

申请事由：我家居住在普安县地瓜镇鲁沟村侯家屯组。由于人口多房屋不够住，在老屋旁边处建了一栋新房。现新房缺电，给生活及其它方面带来不便。故特向贵所提出用电入户申请。望批准为谢！

特此申请。

申请人：侯xx

20xx年7月12日

篇二：用电入户申请书

广南县者兔乡供电所：

申请人：xxx

日期：20xx年x月xx日

篇三：用电入户申请书

尊敬的区电力局：

我是xx房地产开发公司xx项目部，第一期工程xxxx年开始建设到xxxx年完工

出卖人：______________(以下简称甲方)

买受人：______________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____________市__________路___号房屋___间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至___，南至___，西至____，北至______(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_______万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_______万元；第二期在交付房屋之日，付人民币_____万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起___天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：(签章)_________乙方：(签章)_________

_________年_____月_____日订于____________市(县)

出卖方：______________________（以下简称甲方）

身份证号：____________________

联系方式：____________________

购买方：______________________（以下简称乙方）

身份证号：____________________

联系方式：____________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

（1）该房屋座落于________________，建筑面积为_________平方米；套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米；

（2）该房屋的所有权证证号为________________；

（3）该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为：________________万元整（小写：￥____________元）。

2、支付方式、支付时间：

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________________万元整，（小写：￥___________元），作为乙方购买甲方房屋的定金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款________________万元（小写：￥____________元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

出卖方：__________________购买方：___________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

甲方(出卖方)：___________身份证号码：_____________________

乙方(购买方)：___________身份证号码：_____________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)该房屋座落于________，建筑面积为________平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

(2)该房屋的所有权证证号为________;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含

第一条

第二款列明的配套设施等)总房价款为：________元整(小写：___元)。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币______万元

整，(小写：______元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款_________万元(小写：______元)。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起____日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民提起诉讼。

4、本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)：____________乙方(签章)：______________

签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

篇一：房产评估申请书3篇

篇一：房产评估申请书

房产评估申请书

申请人：

被申请人：

[本文书由盈科律师研究院王金兵律师提供]

房产评估申请书

申请人：

，(*别) ，

年 月 日，汉族。 住址：省市区大街号单

元 号。

*号： 联系方式： 被申请人：

，(*别) ，

年 月 日，汉族。 住址：省市区大街号单

元 号。

*号： 联系方式： 申请事项：

请求法院对争议房

屋坐落于市 区号，建筑面积平方米的房屋委托相应的评

估单位进

行评估。 事实与理由：

申请人与被申请人

(案由)纠纷一案，已由贵院立案。现因双方就争议房屋

的价值无法达成一致，故申请法院

委托相应的评机构对坐落于市区号，建筑面积平方米的房

屋价值

进行评估。

此致

*法院

申请人：

年 月 日

篇二：房屋评估申请书

房屋评估申请书

申请人：黄xx，女，

19xx年xx月xx日出生，汉族，住长沙市芙

蓉区都正街四条巷

xx号。

委托代理人：姚xx

*中银(长沙)律师事务所律师

被申请人：黄xx，

男，19xx年xx月6日出生，汉族，住长沙市

芙蓉区向韶村xx

栋2门xx号。

被申请人：杨xx，

女，19xx年2月4日出生，汉族，

房屋过户申请书 篇4

问题：什么是房产过户？房产过户是什么意思？

过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程，房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。

找入门资料就到

房屋转让过户的规定

找入门资料就到

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同，

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

,投资者入门的好帮手

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

,投资者入门的好帮手

房屋过户申请书 篇5

申请人：姓名，基本情况

请求事项

请求依法对刘××根据与申请人签订的《建设施工合同》所承建的位于××市华联路的房屋工程质量是否合格进行鉴定。

事实及理由

刘××诉申请人建设工程施工合同纠纷一案，因刘××在为申请人修建房屋时偷工减料，用的水泥含量、钢筋粗细及密-§ 度均严重不符合国家标准及设计要求，致使房屋开裂，楼面下陷，工程质量存在重大的问题，根本不能居住。由于该工程并未进行竣工合格验收，需要对该房屋的质量是否合格进行鉴定，鉴于是否对房屋的质量进行鉴定直接影响到本案审理判决结果，为了能准确查明案件事实，确保判决的合法性、公正性，申请人特请求人民法院委托相关部门对上述请求鉴定事项作出公正合法的鉴定。

××州中级人民法院

申请人：

申请日期：20××年×月×××日

水表过户申请书 篇6

申请书

广西贵港北控水务有限公司：

现有我 XXX 位于XXXX的水表（水表编码：XXX），因商铺出租的原因，现申请过户更名为：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，从2016年3月份开始由新户主进行缴费。

望给予办理！

申请人： 申请时间：

身份证复印件

银行卡复印机

房屋过户申请书 篇7

房产过户承诺书

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院（小区） 住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： 使用性质： ）建筑面积平方米，地下室一间面积平方米出卖给乙方；并将该房产相关权益一并转让给乙方。

二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币 元（大写： 万 仟佰 拾 元整）。本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币 元（大写： 元整）作为购房定金。

三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分 次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交 万元整（小写： 元）给甲方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款。

四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：电话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议签订后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在2日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途违约，应在2日内书面通知乙方，并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

八、附加条款：

九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。

十、本协议连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等法律效力。

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

签定日期：

过户申请书范文 篇8

银行存款证明的调查内容(一)申请人职务职称文化程度；

(二)申请人在贵单位工作年限：年，连续工龄年；

(三)申请人实际月综合收入(税后)元(大写);

(四)申请人工资帐户的账号(建行);

(五)申请人身份证号码；

(六)申请人单位电话家庭电话手机电话；

(七)申请人家庭地址；

(八)申请人人事劳资关系

长期合同制签订的合同期限年

(九)申请人是否有违规违纪行为处分

(十)贵单位性质

国家机关事业单位全民企业集体企业

私营企业合资企业独资企业其他类型

(十一)单位人事劳资部门联系电话：

单位经办人员签字：

单位公章或人事劳资部门盖章

年月日

银行存款证明服务特色(1)适用范围广：“招商银行存款证明书”版面美观大方，中英文对照。

(2)时段选择灵活：网点可根据储户的需要，为储户开具任一时点和时段的存款证明；

(3)存款证明书包含多种存款类别：除经冻结的存款外，储户对在我行存入的各储种、各币种的记名式存款均可要求申请开具存款证明书。

银行存款证明申请办法

您须持一卡通或存折、存单以及本人身份证明(代办人还须同时出具人身份证明)到任一招行网点，填写“招商银行开具存款证明申请书”办理。

银行存款证明温馨提示1、存款证明种类包括：(1)出具证明前某个时点的存款余额(只证明昨日及之前余额，不证明当日余额)或某一时期的存款发生额；(2)出具证明时在我行有在以后某个时点前(最长不得超过一年)不可动用的存款余额。请您根据实际需要申请开立相应的存款证明。

2、对于因出国留学需要办理多份存款证明的，对于相同证明内容的同一存款可以出具多份存款证明，但接受人可以相同，也可以不同。

3、对于证明某一时点或某一时期的存款，在累计不超过存款总额的条件下，可根据客户需求出具部分存款证明。

4、办理每张《个人存款证明》或每笔个人存款提前解除止付业务均收取人民币20元手续费。

以下为各大银行存款证明开具方法

中国银行：

开具方法：您可持本人有效身份证件，存单(折)到到任意联网网点办理。委托他人代办存款证明，受委托人须出示本人和存款人有效身份证件。

收费标准：每开一张存款证明收取手续费人民币20元。

有效期限：一般来说，存款证明书的有效期限比较灵活(并不一定是一般说的3个月).客户自订期限，开具存款证明后，银行将对该项存款做冻结处理，冻结的时间与存款证明书的有效期相同。

存款种类：只能定期。

其他说明：客户要求撤消三个月内不得支取的限制时，应交回存款证明原件后，中国银行方可为您撤消开证后三个月内不得支取的限制。

工商银行：

开具方法：凭本人身份证件和工行未被冻结挂失的存款凭证(包括定期储蓄存单(折),活期储蓄存折，凭证式国债).委托他人代办的，应同时出示代办人的身份证件。

收费标准：开具个人存款证明书，每份收费20元；提前解除止付个人存款，每份收费20元。

有效期限：工行的证明期限也比较灵活：最短一天，最长一年，客户自订。开具存款证明后，银行将对该项存款做冻结处理，冻结的时间与存款证明书的有效期相同。

存款种类：灵活：活期，定期整存整取，存本取息，零存整取和国库券帐户均可办理。

其他说明：存款证明到期，个人存款自动解除支付。如要求提前解除支付，必须交回存款证明，存款证明委托书原件，同时出示原存款凭证，个人身份证件并填写个人存款提前解除支付委托书。

中国农业银行：

开具方法：申请人应携带本人有效身份证明，存单，存折，银行卡，国债凭证，到任何一家农行办理该业务的网点，填写"中国农业银行存款证明申请书".如本人因故无法前来，也可授权他人代为办理此项业务。人除携带以上规定的文件外，还应持授权人的授权书和人本人的有效身份证明。

收费标准：申请人在同一储蓄网点，不同币种的若干帐户存款可根据要求出具相应份数的存款证明书，每份存款证明书收取手续费人民币20元。

有效期限：银行开具存款证明书的日期为客户办理此项业务的日期，申请开立存款证明书所涉及的存款的止付截止日期由申请人决定，并由申请人在申请书上注明，如填写的日期为当日，则截止日为开证当日。

存款种类：用于办理存款证明书业务的存单为客户本人在中国农业银行分行各网点，机构的本，外币定，活期存单，存折，各类银行卡内的存款(金穗国际借记卡除外),凭证式国债均可以办理存款证明。

其他说明：客户在存款证明书止付期未到前要提取存款，必须先将存款证明书所有正本交回银行，办理撤消存款证明书手续。

中国建设银行：

开具方法：申请人要求出具个人存款证明只能在原开户储蓄网点提出申请，经办人员应认真审查申请人有效身份证明原件及其在建设银行的储蓄存款凭证(包括存单，折，卡)原件等有关资料。个人存款证明可由申请人以外的其他人(以下称人)代为办理和领取。人代为办理个人存款证明或领取存款证明书时，须出具申请人及人的有效身份证件原件。

收费标准：设银行对外出具存款证明书，不论金额大小，每笔业务收取手续费人民币20元整，在手续费科目核算。

1,当您申请的"个人存款证明书"的存款金额在人民币10万元以下(或外币折合10万元以下人民币)时，只要您交20元人民币，在没有特殊情况下，当天即可拿到"中国建设银行个人存款证明书".

2,当您申请的"个人存款证明书"的存款金额在人民币10万元以上(或外币折合10万元人民币以上)时，只要您交20元人民币，在没有特殊情况下，在我行的两个工作日后，即可持"个人存款证明申请书"第二联到该储蓄网点领取"中国建设银行个人存款证明书".

存款种类：建行可办理个人存款证明的储蓄存款凭证必须是符合法律规定的建设银行本外币储蓄存单，存折及储蓄卡。个人存款证明分为个人时点存款证明和个人时段存款证明：

-个人时点存款证明是指证明存款人某一时点在建行存款情况的书面文件，办理个人时点存款证明的您须在建行存有活期存款或定期存款。

-个人时段存款证明是指证明存款人某一时段在建行存款情况的书面文件。 办理个人时段存款证明的您须在建行存有定期存款(如系活期存款则须转为定期存款).

有效期限：在存款证明证明的存款起止日期内，与存款证明相对应的定期存款不得提前支取(您在存款证明证明的存款起止日期内退回存款证明原件除外).

招商银行：

开具方法：您须持一卡-通或存折，存单以及本人身份证明(代办人还须同时出具人身份证明)到开户地同城任一招行网点，填写"招商银行开具存款证明申请书"办理。

过户申请书范文 篇9

【关键词】PKI；匿名数字证书；匿名数字证书系统

目前在Internet上广泛使用基于公共密钥的身份认证机制，公钥基础设施PKI（Public Key Infrastructure）就是通过使用公开密钥技术和数字证书来确保系统信息安全并负责验证数字证书持有者身份的一种体系。在PKI中所有安全操作都是通过数字证书实现的，但基于X.509标准，数字证书的主体名域中会标有证书持有者的真实名称等个人信息，这就造成了用户个人身份信息的泄露。因此，这种实名数字证书就不能用在保护个人隐私的匿名服务中，如电子投票、电子选举、匿名通信，所以，关于匿名证书的成为近几年研究的热点，本文提出一种匿名数字证书方案，并在现有的PKI系统中构建了一个匿名数字证书系统。

表1 方案中使用的主要符号

符号 说明 符号 说明

AI 匿名证书者 BI 盲签名者

PCA 匿名证书域，包括AI和BI Cert 用户的实名证书

NAU 用户的实名 PNU 用户的匿名

PUU 用户的公钥 PRU 用户的私钥

IDU 实名证书中的主体唯一标识 SNU 匿名证书的序列号

APUU 用户的匿名公钥 APRU 用户的匿名私钥

e 匿名证书域PCA的公钥 d 匿名证书域PCA的私钥

d1 BI的私钥 d2 AI的私钥

N 匿名证书域PCA的RSA系数 r 盲因子

M 匿名证书内容 b 匿名证书头部

一、方案的描述

匿名证书方案中共有四个实体，分别是用户、CA、AI和BI，其中AI和BI组成匿名证书域PCA。CA、AI和BI分别拥有自己的数据库，用来存储追踪匿名证书时所用的加密信息。PCA、AI和BI均由CA授权的机构来担任，并且分别拥有CA的数字证书。方案中使用RSA算法，定义AI和BI共享相同的公钥参数。对于PCA的RSA私钥d，为了产生各自的证书，把它分成两部份，这样AI和BI各自的私钥分别是d2，d1，在这里有d=d1d2mod（N）。用户至少应该知道三个公钥，PCA，AI和BI的公钥，方案的假设条件是AI和BI不能串通。方案中使用的主要符号见表1。

1.匿名证书的

（1）CA通过安全信道为用户U一个实名证书Cert，此时CA已经确认用户的真实身份，并把实名证书存储在CA库中。

（2）用户U设置匿名PNU，并产生匿名密钥对。用户通过选择一个128位的随机数来计算匿名证书的序列号SNU=H（APUU，）。用户构建一个X.509匿名证书的头部b为：，这个匿名证书的内容M为：。随后，用户计算h=H（M）。最后，用户计算u=h·remodN，这里r在{0，1}之间随机选择（k=128），计算后把u的值以及用户用自己的私钥签名的信息m传给BI。

（3）当BI收到信息后，BI通过用户的公钥验证签名，确定用户的身份。然后BI计算w=ud1modN，再把信息存储在BI库中，其中IDU为实名证书中用户的主体唯一标识。BI计算Ee（w），并把这个值返回给用户U。

（4）当用户接到信息Ee（w）后，用户计算sigAPRU （M），并把信息发送给AI。

（5）当AI收到这个信息后，AI先验证sigAPRU（M）是否是合法有效的。然后，AI计算z=wd2modN。AI验证z·r-1modN能否被证明。最后，AI把信息存储在AI库中，然后把z返回给U。用户计算z·r-1modN的值，则用户可以得到作为一个可以追踪的匿名证书，其中M为匿名证书，hdmodN为PCA给证书的签名。

2.匿名证书的撤销

当发现匿名证书被滥用、私钥泄露或者证书过期时就需要对匿名证书进行撤销，由于本方案中的匿名证书是在用户已获得实名证书的基础上由实名证书构造而成的，所以匿名证书的撤销就必须分两步：撤销实名证书和撤销匿名证书，按照以下步骤就可以撤销匿名证书。

（1）用户向PCA提出匿名证书的撤销请求，并提供相关个人信息。

（2）PCA根据匿名证书的序列号通过匿名证书追踪功能追踪到用户的IDU。

（3）PCA把用户的撤销申请连同用户的身份IDU发送给CA。

（4）CA根据用户的IDU在CA库中检索出用户的实名证书，核准用户信息后，批准撤销，把实名证书放入CRL中，并给PCA发送应答信息。

（5）PCA对匿名证书进行撤销，把匿名证书放入CRL中，并把执行结果发送给用户。

3.方案的应用

在实际的应用中，很多网上活动都可以使用本方案中的匿名数字证书，特别是需要保护用户的隐私又要能够证实用户身份的应用中。在具体的实现方面，可以采用以下两种情况：

（1）PCA域由AI和BI构成，而AI和BI可以分别由CA授权的实体来担任。例如，一个站点（或者由站点授权的CA）可以成为AI，而BI可以是法院，银行，行事机关或其它政府机构。

（2）这个方案最大的特点是允许在现有PKI体系中使用，在这种情况下，不需要对现行的PKI体系作任何修改就可以实现本方案，此时，PCA域就由CA和RA来构成，AI就可以由CA来担任，BI可以由RA来担任，则获得匿名证书的过程如下：

①用户向RA申请实名证书，填写证书申请表。

②RA对用户的身份进行审核，审核通过后向CA提交证书申请请求。

③CA生成用户实名证书，并把证书返回给RA。

④RA将实名证书发放给用户。

⑤用户根据实名证书构造匿名证书，并对其哈希值盲化后发送给RA。

⑥RA对盲化后的匿名证书签名，把签名值给用户。

⑦用户把经RA签名后的值发送给CA。

⑧CA再对该值进行签名并发送给用户，此时用户就到了匿名证书及RA和CA对其进行的签名。

二、构建匿名数字证书系统

本文根据提出的匿名证书方案设计了一个匿名数字证书系统，本系统是按照通用的标准设计的，是采用先进的信息安全技术开发的匿名数字证书签发与管理系统。该匿名数字证书系统严格遵守ITU-TX.509标准，其中应用的全部协议都是被国际上广泛采用的标准协议。本系统中公钥/私钥对的生成以及利用公钥/私钥对的加密/解密运算采用可靠性极高的RSA算法，加密用的公开密钥和私有密钥的长度都是1024位。数字签名中的摘要技术采用MD5算法，它是目前可靠性较好和应用最为广泛的算法。匿名数字证书系统的总体结构如图1所示。

图1 匿名数字证书系统总体结构图

匿名数字证书系统包括下述主要功能：

1.申请匿名证书：若用户已获得由CA的实名证书，则用户可以通过该功能由实名证书构成匿名证书；若用户没有实名证书，则可以通过该功能先申请一个实名证书，再由此实名证书构造匿名证书。此时，申请人需要填写申请实名证书的相关资料，由RA进行审核，核准后由CA签发实名证书，并由RA颁发给用户。

2.签发匿名证书：构造生成匿名证书后，经由BI和AI处理器共同处理，得到由PCA签发的匿名证书。

3.查询匿名证书：用户可以通过互连网直接访问系统的LDAP证书库查询匿名证书和匿名证书撤销列表CRL。

4.追踪匿名证书：当需要对匿名证书进行追踪时，可通过此功能由匿名证书的序列号追踪到用户的真实身份。

5.撤销匿名证书：系统可以根据用户提出的匿名证书撤销请求对指定的匿名证书及实名证书予以撤销，并同时更新LDAP证书库和证书撤销列CRL。

三、匿名数字证书系统的实现

本系统中的CA，BI，AI都采用三层B/S架构，设计主要采用Java技术、数字签名和加密等技术，在实现过程中把RA集成在CA中，该系统主要有四个核心模块：Web服务器模块、CA服务器模块、BI服务器模块和AI服务器模块。该匿名数字证书系统需要三台服务器，分别是CA服务器、BI服务器和AI服务器。在三台服务器上分别安装WebLogic 8.1作为应用服务器，安装Oracel 10g企业版作为后台数据库。

1.申请匿名数字证书

由于本系统中的匿名证书是通过用户已有的实名证书构造而成的，所以若用户没有实名证书，可以先申请一个实名证书，若用户已经获得一个实名证书，就可以直接进入签发匿名证书模块。

（1）用户申请和签发实名证书

用户申请实名证书需要填写实名证书申请表并提交给CA服务器，CA服务器需要验证用户的有效证书是否存在，如果不存在则首先生成自签名证书，再使用服务器签名证书私钥进行签名，将证书存入证书数据库，并将证书压缩成zip格式通过Email发送给用户。

①申请实名证书

用户需要填写申请个人证书申请表，其中公共名称和单位名称为确认用户或单位身份的主要字段。组织名称、省、市、邮编为可选项。密钥大小可选择1024或2048。Email地址为生成证书时传递证书时使用，必须输入有效的地址，否则申请不成功。

②生成密钥

通过com.ibm.security.x509包中的CertAndKeyGen类设置生成证书的公钥算法、签名算法和Provider。若公钥算法是RSA，则签名算法为MD5withRSA；若公钥算法为DSA，则签名算法为SHA1withDSA。

③生成证书

生成证书过程又可以分为五个步骤，分别是生成主体信息，生成自签名证书，提取自签名证书信息，对自签名证书信息进行设置和形成证书。

④签发证书

通过KeyStore对象获得服务器证书的私钥caprk，通过证书的签名方法对新证书进行签名。

⑤把证书保存在证书库中

在密钥库中生成新实体，并将新实体与新签发的证书对应。

⑥将证书压缩发送给用户

设计中使用BASE64Encoder类转换为证书标准格式——BASE64编码，编码后的证书字符就可以在屏幕上显示、复制或打印。为了作为Email附件进行发送，必须将生成的证书编码进行压缩，设计中使用ZipOutputStream类进行处理，处理后生成zip格式的压缩文件，然后通过编写的发送邮件类MailandFile给用户发送Email，申请证书过程完成。

（2）签发匿名数字证书

签发匿名证书的过程是由BI服务器和AI服务器共同来完成。该过程主要包括：构造匿名证书、生成摘要并盲化、由BI服务器签名和由AI服务器签名。

①构造匿名证书

匿名证书的构造是通过应用程序生成的匿名证书的主体名、匿名密钥和匿名证书的序列号与取来的实名证书的其它字段的值共同构造成匿名证书。通过调用KeyPairGenerator方法来生成匿名密钥对，采用RSA算法，生成匿名证书序列号，通过使用SecureRandom类生成一个128位的随机数r1，再使用MessageDigest对匿名公钥及随机数生成摘要形成匿名证书序列号sn，然后，通过调用X500Name类重新设置通用名，公钥及序列号来构造匿名证书。

②生成摘要及盲化

通过MD5算法对匿名证书生成摘要，并取随机数进行盲化，并调用定义的签名类对证书进行签名以便BI对用户身份验证，为BI验证用户身份，用户需要对证书进行签名。

③BI签名

BI通过调用自定义的验证签名类验证证书上的签名来确认用户的身份，验证通过后记录其身份标识，然后BI调用签名类对其进行盲签名。

④AI签名

AI通过调用Verify Signature类验证用户对匿名证书的签名是否正确，验证通过后，再调用Signature类对BI签名后的值进行签名。AI和BI联合签名后即为PCA对匿名证书的签名。

2.追踪匿名数字证书

匿名数字证书的追踪是由站点提出追踪匿名数字证书的申请请求，由AI服务器和BI服务器通过所存储的值通过调用加密类PublicEncryp-tion与解密类PrivateDecryption共同恢复出用户的真实身份。

3.撤销匿名数字证书

证书撤销是在证书还未到期，提前停止证书的使用。撤销证书的原因可能有许多，包括用户密钥泄露、身份改变、证书的使用用途终止、CA私钥泄露等。

最常用的证书吊销机制是经常证书撤销列表（CRL）。CRL是由CA签发的包括己经撤销的未过期证书的证书序列号及撤销日期和撤销原因的数据结构。根据CRL列表更新方法不同CRL可分为：传统CRL证书撤销机制，重复CRL证书撤销机制，增量CRL证书撤销机制。本设计中使用的是CRL证书撤销机制，它是一种有效的并具有较好伸缩性的方法。

由于匿名证书的匿名性，所以在撤销时必须先由匿名证书追踪到实名证书，由实名证书对用户真实身份的进行证实的基础上才能对匿名证书进行撤销，此过程可以完成只撤销匿名证书或者同时撤销实名证书和匿名证书两种功能。

①撤销申请：用户需要填写撤销匿名证书的申请表，其中证书别名只能为用户名，系统自动生成，用户不能进行修改，公共名称为申请匿名证书的公共名称。

②撤销实名证书：通过系统提供的匿名证书的追踪功能可以由匿名证书的序列号追踪到用户的真实身份，从而可以确定用户的实名证书，若需要对实名证书进行撤销，此时，可以由CA把实名证书的的序列号签发到CRL中。

③撤销匿名证书：在由追踪到的实名证书对申请人的身份进行核实后，可以对匿名证书进行撤销，由PCA对匿名证书的序列号签发到CRL中，用户可以通过访问LDAP目录等方式进行查询。

四、结束语

本文提出了一个匿名数字证书方案并依此构建了一个匿名数字证书管理系统，它的实现还要受到很技术因素的影响，但随着人们对隐私与安全问题的日益关注，基于PKI的匿名数字证书方案的研究也会逐步成熟，可以预测伴随着网络和信息安全技术的不断发展，关于匿名数字证书的研究将会取得实质性的突破，匿名数字证书将会得到更广泛的应用。

参考文献

[1]AndrewNash，williamDuane，CeliaJoseph，DerekBrink.张玉清，陈建奇，杨波，薛伟等译。公钥基础设施（PKl）实现和管理电子安全[M].北京：清华大学出版社，2002：45-65.

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[4]王晓燕。浅谈PKI技术及其标准[J].上海标准化，2003，2 （8）：36-39.

[5]杜炜，王行刚。构造基于X.509公钥证书的密钥管理系统[J].计算机工程，2006，25（10）：133-135.

房屋过户申请书 篇10

申请人：上海南明投资管理有限公司，注册地上海市闵行区新镇路928号，送达地址：浙江省丽水市万丰北路72号1801室。

代理人：吴洪江，浙江丽阳律师事务所律师。

被执行人：陈涛，男，1978年2月28日出生，汉族，户籍地湖北省蕲春县青石镇马河村一组28号，现住上海市松江区文诚路888弄37号701室。

申请人与被执行人房屋租赁合同纠纷一案，贵院判决后于20xx年8月1日已经立案执行，执行案号(20xx)闵执字第6327号。

根据申请人提供的线索，贵院于20xx年8月10日查封了陈涛坐落于上海市松江区文诚路888弄37号701室，但一直没有拍卖。

陈涛是一个大老板，开着豪车、住着豪宅、在上海开办多家超市，为了逃避执行，陈涛驾驶的小车登记姐夫的姓名，超市使用妻子的名义，陈涛曾经和朋友说，已经和闵行法院法官联系好了，等法院查封期限过后，马上将房屋过户给他人。

申请人认为：陈涛据不执行贵院判决，损害了法院的权威。陈涛在上海的房屋不是唯一的居住房屋，可以进行拍卖。

为了维护法律的尊严，维护法院权威，特申请拍卖查封的房屋，申请人愿意提供一切协助，包括为被执行人租赁居住的房屋。

上海市闵行区人民法院

申请人：上海南明投资管理有限公司

房屋过户申请书 篇11

申请人：XXX，男(女)，X年X月X日出生，x族，X省X县人，住XXXXXX(如申请人是单位，应写单位名称、法定代表人及职务、单位所在地址)。

被申请人：XXX，男(女)，X年X月X日出生，X族，X省X县人，住XXXXXX(如申请人是单位，应写单位名称、法定代表人及职务、单位所在地址)。

申请执行依据：(200X)XXX初字第X号判决书。

请求执行事项：

要求强制被申请人履行(200X)XXX初字第X号判决书的判项，向申请人支付X款人民币XXX元及诉讼费XXX元、保全费、鉴定费XXX元。

申请人与被申请人XXX纠纷一案，业经XXX人民法院作出(200X)XXX初字第X号X事判决书，现该判决己发生法律效力，被申请人至今拒不履行判决向申请人汽车过户。因此，为维护申请人的合法权益，特向贵院提出申请，要求强制执行被申请人汽车过户。

此致

XXX人民法院

申请人：XXX

20xx年XX月XX日

过户申请书 篇12

过户申请书

申请人：郑建华

我自愿将坐落在渔洋关镇曹家坪村二组，占地面积148.75平方米的住宅出售给黄华，价格38万元整，请国土部门依法办理过户手续。

申请人：

****年**月**日

过户申请书

申请人：黄华

我自愿将坐落在渔洋关镇曹家坪村二组郑建华的房屋，面积148.75平方米的住宅购买，价格为38万元整，请国土部门依法办理过户手续。

申请人：

****年**月**日

过户申请书 篇13

申请书

申请人：XXX，男，汉族，生于XXX年，XXX人，住XXX。申请人：XXX，女，汉族，生于XXX年，XXX人，住XXX。我们夫妇共同商议后，于XXX年XXX月XXX日将XXX、XXX夫妇位于XXX的一宗宅基地自愿受让，手续已办理，转让土地已交付。现申请将该宗土地过户到XXX、XXX夫妇名下。

特此申请 此致

XXX国土资源局汉滨分局

申请人：

XXX年XXX月XXX日

过户申请书范文 篇14

区“房地一体”农村不动产登记发证工作是在区政府统一领导下开展，由区自然资源和规划局组织和指导，各镇（街道）以村为单位，统一组织村民申请。

一、工作流程

由各镇（街道）以村为单位统一组织申请，作业单位与村委会工作人员共同开展农房发证收件工作，工作场所和必要后勤保障由村委会负责，各村需组织村民统一有序的开展农房确权登记申请工作，做好缺少权属来源证明材料的宅基地和房屋的“三级确认”工作。自然资源和规划局中心所负责农房发证的业务指导工作以及登记资料的资料审核和登记颁证工作。

相关登记申请材料：农房不动产登记申请书、身份证明材料、土地权属来源及房屋批建材料、宅基地使用权和房屋所有权“三级确认“审批表、宅基地及其房屋权属公示表（公示30日）

有合法用地批准和规划批准手续，主房未经翻改扩建的，由测绘单位权籍调查，按照批准的面积，经村组审核通过后，中心所审核颁证。按照批准的面积确权和登记。

有合法和用地批准手续无房屋规划批准手续的，或有房屋规划批准手续无合法用地批准手续的，或无合法用地批准和规划批准手续的，由村民提出申请，测绘单位权籍调查后，经村民小组、村委会、镇政府“三级确认”审核通过后，中心所审核颁证。

二、工作政策要求

（一）予以登记的情形

1、符合“一户一宅”条件一户多宅确权登记的处理

（1）有两处及以上宅基地和农房的，且不符合分户条件的一个自然户，两处面积合并后超过当地面积标准的，由不动产登记申请人选择一处宅基地申请登记。

（2）已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民（含华侨），因继承房屋占用农村宅基地的，可凭遗嘱（家庭财产协议）、公证书和变更后的房屋所有权证等有效证据，按相关规定登记发证，在证书记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。因司法判决方式取得农村住宅的，可凭有关法律文书办理土地登记，在证书记事栏应注记“该权利人宅基地使用权以司法判决方式取得”。

3、提交申请的问题处理

（1）申请人一般为户主，户主因在外地无法现场申请的，申请人为该户其他家庭成员的，申请人需提交户主的身份证复印件及经村委会盖章确认的委托书（户主本人出具的委托书复印件）；因其他客观原因户主不能作为申请人的，由家庭成员签字确认后推选一名申请人代为申请并经村组确认。

（2）户主已死亡，配偶健在的，需变更户主换领新户口簿后申请不动产登记。

（3）一子或一女户，已分户且单独居住但不符合宅基地安排和分户条件的，父母与子女不得单独申请登记。

（4）家庭有两个及以上子女，且有多处宅基地的，户口未单独分户，符合宅基地安排条件且满足“一户一宅”的，如无法提供单独设户户籍信息的，提交相关情况说明并经村组确认后，可分户申请不动产登记。

（5）父母拟将不动产登记给子女的，首先建房时子女应已出生，其次提交申请时应明确房屋归子女单独享有，宅基地由家庭成员共同享有并经村组确认。

4、面积认定的问题处理

（1）持有集体土地使用证且原土地使用证面积超出时点规定的。如主房未翻改扩建，按原土地证记载的面积确认宅基地面积，房屋建筑面积按宅基地时点标准的70%土地上形成的房屋核定建筑面积；如主房已翻改扩建，按时点重新认定土地使用权面积和房屋建筑面积。

（2）主房未发生翻改扩建的，宗地界址未发生变化的，已领取集体土地使用证的，宅基地面积按证载面积确认；宗地界址发生变化且面积变大的，已领取集体土地使用证的按证载面积确认宅基地面积，如证载面积不足时点标准的按标准面积予以认定。

（3）宅基地面积不足时点标准的，房屋建筑面积可以按宅基地时点标准的70%土地上形成的房屋核定建筑面积。

5、出嫁女的问题处理

（1）户口未迁出的，后因离婚回原籍随父母居住的，可以作为共有人进行登记，符合“一户一宅”条件的，户籍簿单独立户的，合法取得宅基地的可单独申请办理一处宅基地。

（2）原是一户且有两处及以上宅基地的，因离异析产除分别申请各自宅基地的，如宅基地通过继承等合法行为取得的可以分别申请。

（3）已出嫁的妇女同志，如在现户籍所在地已随男方享受宅基地的，不得作为原户籍所在地的共有权人申请登记。

6、有关继承的问题处理