《房屋交易原违约责任中增加义务条款协议【合集3篇】》
房屋交易原违约责任中增加义务条款协议(精选3篇)
房屋交易原违约责任中增加义务条款协议 篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介方):
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项,订立本合同。
一、甲方自愿将座落于沈阳市 区 街(路) 巷 号楼 单元 层 号建筑面积 平方米、使用面积 平方米的 产权房屋出售给乙方,该房朝向 、竣工于 年、 水气。
二、建筑面积每平方米售价 元,成交金额合计人民币 元,人民币(大写)
三、甲、乙双方商定,定金(人民币大写: )于合同签订之时由乙方付给甲方。乙方于 年 月 日前将购房款全部付给甲方。付款方式: 。
于 年 月 日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。
四、中介服务费人民币大写 ,支付方为 方。本合同签订之日,由
方将中介费一次性付给丙方。
五、本合同签订后,由 方负责办理交易手续。
六、甲方保证上述房屋权属清楚,并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
七、甲方悔约,甲方应将定金退还给乙方,另付给乙方等同于定金数额的违约金。乙方悔约,乙方不得向甲方索还定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款,每逾期一日,由违约方向对方给付相当于上述房屋价款‰的滞纳金。
八、中介方违法中介或违约,甲方或乙方均可向房产行政管理部门投诉。本合同在履行中若发生争议,甲、乙、丙三方经协商、调解未达成一致的,任何一方均可向沈阳市仲裁
委员会申请仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
十、本合同一式 份,甲、乙、丙方各执一份。本合同未尽事项,三方可另行议定。其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。
十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。
十二、三方约定的其它事项:房屋转让之日起,如该房屋在x年12月31日前出现动迁,则甲方负责退还当年己收房租。(即动迁之日至本年年底,该房如在x年12月31日以后发生动迁等事宜,造成损失由乙方负责。
甲方(签章):
法定代表人: 身份证号码:
地 址:
联系电话:
邮政编码:
年 月 日
乙方(签章):
法定代表人: 身份证号码:
地址:
联系电话:
邮政编码:
年 月 日
丙方(签章):
中介机构名称:
经纪人: 经纪人证码:
地址: 身份证号码:
联系电话:
邮政编码:
年 月 日
房屋交易原违约责任中增加义务条款协议 篇2
为维护私有房屋交易双方当事人合法权益,明确因司法机关查封交易房屋,导致交易双方不能如约办理房屋所有权转移登记的责任方义务,在原违约责任中增加义务条款。
具体修改情况如下:
违约责任
1、甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:__________________________________
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:__________________________________
3、因司法机关对交易房屋进行查封,导致甲乙双方不能如约办理房屋所有权转移登记的,双方约定如下:
__________________________________
4、其他约定:__________________________________
甲方:
乙方:
年月日
房屋交易原违约责任中增加义务条款协议 篇3
甲方(卖房人):身份证号:
乙方(购房人):身份证号:
丙方(房产中介):沈阳市于洪区某房产中介
甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:
1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。
签约地点:
甲方:20__年月日
乙方:20__年月日
丙方:20__年月日